L’habitat coopĂ©ratif

Auteur : Nicole Lerousseau (dir.)
Éditeur : Michel Houdiard Éditeur
Date de publication : octobre 2014
Laboratoire : LÉRAP – EA 2108

 

L’habitat coopĂ©ratif renaĂ®t en France sous la forme de la coopĂ©rative d’habitants. Son origine historique remonte Ă  la coopĂ©rative de logement du XIXe siècle. Il a existĂ© jusqu’Ă  la suppression du procĂ©dĂ© de la location-coopĂ©rative par la loi Chalandon de 1971. Son renouveau en fait l’un des modes alternatifs d’habitat qui entre plus largement dans la mouvance de l’habitat participatif. Il est fondĂ© sur les initiatives des habitants qui se regroupent pour concevoir et gĂ©rer leur habitat, relayĂ©es par le mouvement associatif, qui s’en est fait le dĂ©fenseur auprès des pouvoirs publics et confortĂ© par les partenariats qui ont pu ĂŞtre nouĂ©s avec les acteurs du secteur du logement, bailleurs sociaux, collectivitĂ©s territoriales. Il a commencĂ© ainsi Ă  faire son entrĂ©e dans les politiques publiques locales avant de trouver sa consĂ©cration juridique dans la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rĂ©novĂ© (ALUR) du 24 mars 2014. L’apport majeur de ce texte, qui procède Ă  la reconnaissance de l’habitat participatif, est ici la crĂ©ation d’une nouvelle sociĂ©tĂ© coopĂ©rative d’habitants, rĂ©gie par des dispositions inserĂ©es dans le code de la construction et de l’habitation. Ces innovations se rattachent au système de valeurs, aux techniques du droit coopĂ©ratif et plus largement Ă  l’Ă©conomie sociale et solidaire. L’habitat coopĂ©ratif repose sur une dimension collective qui s’applique Ă  la propriĂ©tĂ©, Ă  la conception de l’habitat avec des espaces mutualisĂ©s, sur le refus de la spĂ©culation immobilière, sur une dimension dĂ©mocratique avec la règle d’une personne une voix, sur l’attention Ă  la communautĂ© dans l’intĂ©rĂŞt gĂ©nĂ©ral, qui fait ouvrir cet habitat sur son environnement. De plus s’y ajoute l’objectif d’en faire un habitat Ă©cologique. Toutefois l’habitat coopĂ©ratif reste encore peu rĂ©pandu, sans avoir la certitude que sa reconnaissance juridique permette son essor et contribue Ă  la crĂ©ation attendue d’une nouvelle voie de l’habitat participatif en France. Ce sont ces diffĂ©rentes Ă©volutions et enjeux de l’habitat coopĂ©ratif qui sont l’objet de cet ouvrage.

Ouvrage publié sur un financement du projet ANR Alter-Prop.